Contrato de promesa de compraventa

El contrato de promesa de compraventa en Colombia es un acuerdo preliminar en el que las partes se comprometen a celebrar un contrato de compraventa en el futuro. En este tipo de contrato, se establecen las condiciones bajo las cuales se llevará a cabo la compraventa definitiva, incluyendo aspectos como el precio, la forma de pago, el plazo para realizar la transacción y las obligaciones de cada parte.

CARACTERISTICAS

1. Naturaleza: Es un contrato bilateral, ya que implica el acuerdo de dos partes (promitente y prometido) que se obligan a cumplir con ciertas condiciones.

2. Formalidad: Aunque no es obligatorio que la promesa de compraventa se realice por escrito, es recomendable que así se haga, especialmente si se desea dar mayor seguridad jurídica a las obligaciones asumidas.

3. Contenido: Debe incluir la identificación de las partes, la descripción del bien objeto de la venta, el precio, las condiciones de pago y el plazo para celebrar la compraventa definitiva.

4. Efectos: La promesa de compraventa crea obligaciones para ambas partes. Si una de las partes incumple, la otra puede exigir el cumplimiento del contrato o la indemnización por daños y perjuicios.

5. Registro: Si la promesa de compraventa es sobre bienes inmuebles, es recomendable registrarla en la Oficina de Registro de Instrumentos

Públicos para que tenga efectos frente a terceros.